Bolu'ya 2,6 milyar liraya 5 yıldızlı termal otel yapacak

Bolkar Gayrimenkul yatırım A.Ş., Bolu’nun Karacasu Mahallesinde hayata geçirmeyi planladığı 229 odalı, 5 yıldızlı termal otel projesi için proje tanıtım dosyasını hazırladı. Toplam yatırım bedeli 2 milyar 557 milyon 909 bin TL olarak hesaplanan proje, kentin termal sağlık ve doğa turizmi potansiyelini üst segmente taşımayı hedefliyor.

Proje alanı, Bolu Merkez ilçesi Karacasu Mahallesi 180 ada 8 parselde, toplam 52 bin 616 metrekarelik bir alanı kapsıyor. Ankara–İstanbul otoyolu ile D-100 devlet karayoluna yakın konumuyla dikkat çeken yatırım sahası, Bolu şehir merkezine yaklaşık 5 kilometre mesafede bulunuyor. Bölge, Karacasu Kaplıcaları ve yapımı süren Abant İzzet Baysal Üniversitesi Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Eğitim ve Araştırma Hastanesine komşu konumuyla termal turizm açısından stratejik bir noktada yer alıyor.

9 Katlı, 3 Bloklu Kompleks

Üç blok halinde inşa edilmesi planlanan otel; 2 bodrum kat, zemin kat, 5 normal kat ve 1 çatı katı olmak üzere toplam 9 katlı olacak. 58 bin 938 metrekare inşaat alanına sahip tesiste 229 oda bulunacak.

Projede ayrıca: 400 kişilik ana restoran, 70 kişilik teras kafe, 1.000 kişilik konferans salonu, kadın ve erkekler için ayrı açık ve kapalı yüzme havuzları yer alacak. Bu donatılarla tesisin yalnızca termal turizme değil, aynı zamanda kongre ve etkinlik turizmine de hizmet etmesi planlanıyor.

Termal Su Odaklı Sağlık Konsepti

Otelin en dikkat çeken unsurlarından biri ise termal su kullanımı olacak. Termal suyun kadın ve erkek kapalı havuzlarında ve SPA alanlarında değerlendirilmesi planlanırken, gerekli izin süreçlerinin Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Mevzuatı kapsamında yürütüleceği belirtildi. Tesiste hem termal hem de termal olmayan havuzlar yer alacak.

Yatırım Bedeli 5 Yıldızlı Otel Standartlarına Göre Hesaplandı

Projenin maliyeti, 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınarak belirlendi. V. Sınıf D Grubu (5 yıldızlı oteller) için öngörülen 43.400 TL/metrekare birim maliyet üzerinden yapılan hesaplamaya göre toplam yatırım tutarı yaklaşık 2,56 milyar TL seviyesine ulaşıyor.

Bolkar Gayrimenkul Yatırım A.Ş., söz konusu yatırımla Bolu’nun doğa, termal sağlık ve kongre turizmi alanlarında üst segmentte konumlanan yeni bir çekim merkezi kazanmasını hedefliyor.