İspanya'da aşırı turizm konut kiralarını artırdı

İspanya’da kira ve konut fiyatlarındaki hızlı artış, ekonomik toparlanmaya rağmen gittikçe daha fazla kişinin konut piyasasının dışında kalmasına yol açıyor.

Analistler, gelirlerin artışa ayak uyduramadığını, turizmdeki canlanma ve göçle desteklenen nüfus artışının özellikle büyük şehirlerde konut arzı üzerindeki baskıyı artırdığını belirtiyor.

Hükümetin açıkladığı 7 milyar avroluk yeni plan, dört yılda sosyal konut yatırımlarını üç katına çıkarıyor. Plan kapsamında sübvansiyonlu konutların birkaç yıl sonra özel sektöre devredilmesinin önüne geçilmesi ve genç kiracılar ile ilk kez ev sahibi olacaklara destek sağlanması öngörülüyor.

Gözlemciler, planı “on yıllardır ilk kez ciddi bir bütçe taahhüdü” olarak görüyor.

Kaynakların yaklaşık yüzde 40’ının kamu konut arzını artırmaya ayrılması planlanıyor. 

Bu oran, sosyal konut stokunun Avrupa ortalamasının altında olduğu İspanya için hayatî -görülüyor. Hükümet, fonların yaklaşık yüzde 30’unun ise mevcut konutların yenilenmesine ve enerji verimliliğinin artırılmasına ayrılacağını açıkladı.

Kalan kısmın özellikle gençlere öncelik verilerek çeşitli destek programlarına yönlendirilmesi öngörülüyor.

Konut Bakanı Isabel Rodriguez, konut sorununun ülkede en önemli gündem maddelerinden biri olduğunu belirterek, “Toplum bugün kendisini en çok etkileyen soruna çözüm talep ediyor” dedi.

Eurostat verilerine göre, İspanya’da konut maliyetleri 2025 yılı sonunda yıllık olarak yaklaşık yüzde 13 arttı.

OECD verileri ise ülkede sosyal kiralık konutların toplam stok içindeki payının yüzde 2’nin altında kaldığını gösteriyor. Bu oran, OECD ortalamasında yüzde 7 seviyesinde bulunurken, Fransa’da yüzde 14, Birleşik Krallık’ta yüzde 16 ve Hollanda’da yüzde 34’e ulaşıyor.

Geçmişte kamu kaynaklarıyla inşa edilen bazı konutların zamanla özel sektöre devredilmesi, İspanya’daki kamu konut stokunun sınırlı kalmasının başlıca nedenleri arasında gösteriliyor.