Ruslar Isparta ve Mersin'e kaçıyor

Fikri Cinokur - Döviz kurlarındaki artış, konut fiyatlarının yüksek olması ve yabancıya ikamet izninde zorluklar yaşanması gibi nedenlerle Ruslar başta olmak üzere yabancılar, Antalya yerine konut ve kiralık fiyatların daha uygun olduğu Isparta ve Mersin’i tercih etmeye başladı.

Pandemi, savaş öncesi ve sonrası yaşam kolaylığı, tarih ve turizm kenti olması gibi nedenlerle Antalya’ya yerleşen Rus ve Ukraynalılar başta olmak üzere yabancılar konut satış ve kira fiyatlarının aşırı oranda artmasına yol açmıştı.    

Antalya’da yaşayan yerleşik Rusların, Türkiye’ye gelmeyi düşünen yakınlarını fiyatların çok yüksek olması nedeniyle Antalya’dan konut almamaları konusunda uyardıkları ve daha uygun olan Antalya’ya komşu Isparta ve Mersin’i önerdikleri belirtiliyor.

Öte yandan aşırı fiyatlar, döviz kurlarındaki artışlar ve maliyetlerin yüksekliği gibi nedenlerden dolayı Antalya ve turizm ilçelerinde gayrimenkul sektöründe arz-talep dengesi makasının iyice açıldığına dikkat çekildi.

Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, konut satış ve kiralama sektöründe durgunluk yaşandığını söyledi. Deprem öncesi yabancıların tercih ettiği Antalya’da hemen hemen her gün fiyatların arttığını ifade eden Çağlar, deprem sonrası ise sektörde büyük bir durgunluk yaşandığına dikkat çekti.

Çağlar, tarım ve turizm kenti olması, tarih ve doğa güzellikleriyle birlikte uluslararası hava ulaşımının kolaylığı gibi nedenlerle Ruslar başta olmak üzere yabancıların yaşamayı tercih ettiği Antalya’da konut fiyatlarının stabil gittiğini söyledi.

Yeni Ticaret Bakanı Ömer Bolat’ı ziyaret ederek hayırlı olsun dileğinde bulunduklarını anlatan İsmail Çağlar, ‘’Sayın Bakan yüksek kira artışları ile sektörün sorunlarına vakıf. Bizde sorunlarımızı ilettik. Önümüzdeki süreçte kendilerine rapor hazırlayıp sunacağız’’ dedi.

Yabancıya konut satışında Antalya’nın tavan yaptığını ifade eden Çağlar, şunları kaydetti.

‘’Güneydoğu Anadolu’yu etkileyen depremden sonra sektörde büyük bir durgunluk yaşanıyor. Yaşanıyor. Bundan sonra fiyatlar da düşmez. Antalya’da konut yapılacak alan da kalmadı. Yüksek konut satışı ve yüksek kiralar nedeniyle Ruslar, Mersin’i tercih etmeye başladı.’’

-Yabancı emlakçılar Türklere satış yapmıyor

Alanya Emlakçılar Derneği Başkanı Özgür Erbaş da deprem ve seçimlerin ardından ilçede emlak sektörünün kötü olduğunu söyledi. Konutta yabancı talebinin olmadığını ifade eden Erbaş, Alanya’nın pahalı bir kent haline geldiğini kaydetti.

Antalya’da olduğu gibi Alanya’da da Ruslar başta olmak üzere Arap, Ukraynalı, Kırgız, Türkmen gibi yabancı emlak komisyoncuları bulunduğunu ve bunların da kayıtdışı çalıştığına dikkat çekti.

Yabancıların kendi aralarında kurduğu Whatsapp ve instegram gibi sosyal medyada kurdukları gruplara Türkleri kabul etmediklerini, Türklere de satış yapmadıklarını vurgulayan Özgür Erbaş, şöyle konuştu.

‘’Sektörde durgunluk yaşanıyor. Yabancılar kur düşük olduğu için satın alıyordu.  Yabancılara özellikle Rusların ikametinde zorluklar çıkarılması taleplerin azalmasına yol açtı. Şu anda döviz kurların ne olacağı da öngörülemiyor. Emlak sektöründe düşüş olmaz.’’

-Mersin ve Isparta’ya kaçıyorlar

Ticari Gayrimenkul Danışmanı Ozan Yılmaz ise Antalya’da yaşayan Rusların, Türkiye’ye gelecek yakınlarına Antalya’dan konut almamaları ve kiralamamaları için uyardıklarını belirtti.

Rusların, Türkiye’de Antalya’da konut alımlarında kendi vatandaşı olan Rus avukatları getirerek işlem yaptıklarını ifade eden Yılmaz, Antalya’nın yabancıya konut satışında duyduğunu söyledi. Yılmaz, şöyle devam etti.

‘’Ruslarında kaynakları sınırlı kaldı. Antalya’da yaşayan ya da Türkiye’ye gelen Ruslar fiyat konusunda Antalya’dan daha uygun olan Mersin ve Isparta’ya yöneldi. Yabancılar Antalya’dan kaçıyor. Antalya’da yaşayan yabancılarda ülkelerinden bölgeye gelecek olanları yönlendiriyor ve bilgi veriyor. Konut alımı da zorlaştı. Ekonomide resesyon başlayınca inşaat sektörü de durdu. Bunun yanında Döviz kurlarındaki artışlar inşaat maliyetlerini daha da artıracak. Sektörde arz-talep dengesi arasındaki makas sürekli açılıyor.’’