Turizm amaçlı kiralanan konutlara yeni düzenleme

Kültür ve Turizm Bakanlığı, kısa dönemli kiralamalara ilişkin önemli değişiklikler içeren yeni bir düzenleme yayımladı.

''Konutların turizm amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik”te yapılan değişiklikle, izin belgesi süreçleri esnetilirken, denetim ve iptal mekanizmaları daha da netleştirildi.

Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren değişiklik kapsamında, “izin belgesi yapılır” ifadesi “yapılabilir” şeklinde değiştirilerek idareye takdir yetkisi tanındı. Ayrıca, yeni eklenen 5/A maddesiyle izin belgesinin yalnızca konutun turizm amaçlı kiralanmasına uygun olduğunu gösterdiği, konutun asli fonksiyonunu değiştirmediği vurgulandı.

Belge yeni haklar sağlamayacak

Yönetmeliğe göre, izin belgesi imar planı yapımı veya değişikliğine dayanak teşkil etmeyecek, 3194 sayılı İmar Kanunu ve 3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamında mülk sahiplerine yeni bir hak kazandırmayacak. Böylece, belge sadece turizm amaçlı kiralama faaliyetinin uygunluğunu belgeleyecek bir nitelik kazanmış oldu.

Daha sık denetim, belge iptali riski

Yeni düzenleme ile izin belgeli konutlar en az iki yılda bir denetlenecek. Denetimlerde belgeye esas evrakların kontrolü yapılacak; eksiklik tespit edilirse 30 gün içinde tamamlanması istenecek. Eksikliklerin giderilmemesi halinde idari para cezası uygulanacak, ardından eksikliklerin devam etmesi durumunda izin belgesi iptal edilecek.

Ayrıca, denetim tarihinin belge sahibine önceden bildirilmesi ve konutun denetime hazır bulundurulması zorunlu hale getirildi. Denetime engel olunması durumunda ise idari işlem uygulanacak.

Güvenlik ve bilgilendirme unsurları genişletildi

Yeni yönetmelikle birlikte, konutlarda yangın güvenliği ve bilgilendirme gereklilikleri artırıldı.

Artık turizm amaçlı kiralanan konutlarda, kimyevi yangın söndürücü, duman dedektörleri, binadan çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartları, kiraya verenin veya bina yönetiminin belirlediği kuralların yer aldığı uyarı levhaları bulunmak zorunda olacak.

Devremülkler de kapsamda

Değişiklikle birlikte devremülkler de yönetmelik kapsamına alındı. Böylece, geçici 1’inci maddeyle tanımlanan geçiş sürecine devremülklerin dahil edilmesiyle bu konut türlerinde de aynı izin, denetim ve belge düzeni uygulanacak.

Yönetmelik yürürlüğe girdi

Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yürütülecek olan yeni düzenleme, Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihte yürürlüğe girdi.