1990'lı yıllardan itibaren turizm bölgelerinde yatırımların gittikçe kent merkezlerine kaydığı görüldü. Ülkemizde büyük şehirlerin tamamına yakınında bu durum söz konusu. Şehir otelciliğindeki bu inanılmaz gelişim ve yatırımlar aynı zamanda sağladığı istihdam olanaklarıyla da ilgi çekiyor. Transferler artacak
Turizm okullarındaki nitelik ve nicelik olarak yükselen trend, sektörün gelişimiyle paralel olarak ilerliyor. Kariyer olanakları olarak önemli fırsatlar sunan sektöre giren donanımlı gençlerin sayısı her geçen gün artıyor. Uzmanlara göre önümüzdeki dönemlerde şehir otellerinin ve yatak kapasitelerinin artmasıyla çalışanların maaşlarının ve otellerdeki hizmet kalitesinin daha da artacağı öngörülüyor. Artan tesis sayısı rekabeti de beraberinde getirecek. Bu da otel yöneticilerinin tesisler arası transferlerini artıracak gibi gözüküyor. Bu gelişmeye paralel olarak otel işletmeciliğinde de birtakım gelişmelerin söz konusu olacağı öngörülüyor. Konaklama tesisleri kurumsallaşmak ve profesyonelleşmek zorunda kalacak ve artık hizmet kalitesini yükseltmeyen, kurumsallaşmayan, nitelikli eleman çalıştırmayan işletmeler zaman içinde yok olacak. Maliyet düşük
Son 10 yılda turizm sektörü açısından son derece sevindirici olan bu gelişmelere hizmet kalitesi açısından bakarsak önemli bir ivmenin de bu durumda yaşandığını görebiliriz. Şehir otelciliğinin birçok faydası da bulunuyor. Bunlardan en önemlisini tesisin 12 ay açık kalması nedeniyle personel devir hızı oranının düşük olması olarak sıralanabiliyor. Şehir otelciliğinde pazarın çok geniş olması da bir diğer avantaj. Kapı misafirleri, şirket misafirleri, kongre ve fuar organizasyonları, düğün ve yemekli toplantı organizasyonları, münferit misafirler, Anadolu turu yapan seyahat şirketlerinin misafirleri, eğer tesis termal tesis ise termal tesislerden yararlanmak isteyen misafirler gibi büyük şehirlerde konaklayan misafirler bunlardan bazıları. 12 aylık katma değer
Şehir içi otelciliği ile 12 aylık katma değer yaratılıp ülke ekonominse katkı sağlıyor. Yeni yapılan turizm yatırımları ile kentlerin ve ülkemizin çehresinin değişmekte olduğunu ve bu değişimin süreceğini görüyoruz. Yeni nesil otelcilikte açık açık söyleyebiliriz ki şehir otelleri başrolü oynayacak. 'YATIRIMLAR ANADOLU ŞEHİRLERİNE KAYIYOR'
Murat Dedeman (Turizm Yatırımcıları Derneği Başkanı): 'Şehir otelciliğindeki gelişim Türkiye ekonomisinin kazandığı ivmeyi gösteriyor. İstikrarlı büyümeyle Anadolu'daki şehirler gelişiyor ve buralara otel yatırımları yapılıyor. Bu yıl turizmin iyi gitmesi ve 2005'teki rekorların kırılacağı beklentisinin yanında turizm yatırımlarının da geçen yıllara göre Antalya'dan diğer bölgelere ve özellikle şehir otelciliğine kayması sektörü memnun ediyor. 2004-2005 yıllarına göre turizm yatırımları için arazi tahsislerinde azalma görülürken, 1 milyon yatak kapasitesi bulunan sektöre bu yıl ilave edilecek 40 bin yatağın çoğu şehir otellerinden gelecek. İstikrarlı büyümeyle Anadolu'daki şehirler gelişiyor ve buralara otel yatırımları yapılıyor. Önceden buralara otel açmak çok cazip değildi. Bir de her kurumun kendi misafirhanesi vardı. Bunların kaldırılması gerekiyor. Bu firmalara ve devlet kuruluşlarına, misafirlerini otellerde konaklatmalarından daha pahalıya geliyor.' 'ŞEHİR MERKEZLERİNDE İHTİYAÇ FAZLA'
Bircan Tağıl (Otel Marla Genel Müdürü): 'Fuarlar ve kent içi aktivitelerin artmasıyla birlikte şehir merkezlerindeki yatak ihtiyacı arttı. İzmir özelinde konuşursak herhangi bir kongre yapıldığı zaman bütün oteller doluyor. İzmir sadece fuarlarla değil, kongrelerle de yaşayan bir şehir oldu. Büyük otellerimizde yapılan bir kongre tüm kenti besliyor. Konaklama sorunları yüzünden bazen 5 yıldızlı oteller kongre alamıyor. İzmir'de 9 bin 800 yatak kapasitesi var. Bu İzmir için çok az. İzmir'in en prestijli fuarlarından Mermer Fuarı'nda konukları Manisa, Çeşme Kuşadası'na kadar birçok farklı merkezde ağırlamak zorunda kalıyoruz. Bu da katılımcılar açısından sıkıntı yaratıyor. Fiyatlar yüksek kalıyor. Günü kurtaran çözümler yerine daha kalıcı çözümler üretilmesi gerektiğini düşünüyorum. Bu yüzden günden güne değeri artan şehir otelciliğinde yatırım düşünülmesi ihtiyaç ve zorunluluk haline gelmiştir.(Gözlem-A. Buğra Tokmakoğlu)
Turizm okullarındaki nitelik ve nicelik olarak yükselen trend, sektörün gelişimiyle paralel olarak ilerliyor. Kariyer olanakları olarak önemli fırsatlar sunan sektöre giren donanımlı gençlerin sayısı her geçen gün artıyor. Uzmanlara göre önümüzdeki dönemlerde şehir otellerinin ve yatak kapasitelerinin artmasıyla çalışanların maaşlarının ve otellerdeki hizmet kalitesinin daha da artacağı öngörülüyor. Artan tesis sayısı rekabeti de beraberinde getirecek. Bu da otel yöneticilerinin tesisler arası transferlerini artıracak gibi gözüküyor. Bu gelişmeye paralel olarak otel işletmeciliğinde de birtakım gelişmelerin söz konusu olacağı öngörülüyor. Konaklama tesisleri kurumsallaşmak ve profesyonelleşmek zorunda kalacak ve artık hizmet kalitesini yükseltmeyen, kurumsallaşmayan, nitelikli eleman çalıştırmayan işletmeler zaman içinde yok olacak. Maliyet düşük
Son 10 yılda turizm sektörü açısından son derece sevindirici olan bu gelişmelere hizmet kalitesi açısından bakarsak önemli bir ivmenin de bu durumda yaşandığını görebiliriz. Şehir otelciliğinin birçok faydası da bulunuyor. Bunlardan en önemlisini tesisin 12 ay açık kalması nedeniyle personel devir hızı oranının düşük olması olarak sıralanabiliyor. Şehir otelciliğinde pazarın çok geniş olması da bir diğer avantaj. Kapı misafirleri, şirket misafirleri, kongre ve fuar organizasyonları, düğün ve yemekli toplantı organizasyonları, münferit misafirler, Anadolu turu yapan seyahat şirketlerinin misafirleri, eğer tesis termal tesis ise termal tesislerden yararlanmak isteyen misafirler gibi büyük şehirlerde konaklayan misafirler bunlardan bazıları. 12 aylık katma değer
Şehir içi otelciliği ile 12 aylık katma değer yaratılıp ülke ekonominse katkı sağlıyor. Yeni yapılan turizm yatırımları ile kentlerin ve ülkemizin çehresinin değişmekte olduğunu ve bu değişimin süreceğini görüyoruz. Yeni nesil otelcilikte açık açık söyleyebiliriz ki şehir otelleri başrolü oynayacak. 'YATIRIMLAR ANADOLU ŞEHİRLERİNE KAYIYOR'
Murat Dedeman (Turizm Yatırımcıları Derneği Başkanı): 'Şehir otelciliğindeki gelişim Türkiye ekonomisinin kazandığı ivmeyi gösteriyor. İstikrarlı büyümeyle Anadolu'daki şehirler gelişiyor ve buralara otel yatırımları yapılıyor. Bu yıl turizmin iyi gitmesi ve 2005'teki rekorların kırılacağı beklentisinin yanında turizm yatırımlarının da geçen yıllara göre Antalya'dan diğer bölgelere ve özellikle şehir otelciliğine kayması sektörü memnun ediyor. 2004-2005 yıllarına göre turizm yatırımları için arazi tahsislerinde azalma görülürken, 1 milyon yatak kapasitesi bulunan sektöre bu yıl ilave edilecek 40 bin yatağın çoğu şehir otellerinden gelecek. İstikrarlı büyümeyle Anadolu'daki şehirler gelişiyor ve buralara otel yatırımları yapılıyor. Önceden buralara otel açmak çok cazip değildi. Bir de her kurumun kendi misafirhanesi vardı. Bunların kaldırılması gerekiyor. Bu firmalara ve devlet kuruluşlarına, misafirlerini otellerde konaklatmalarından daha pahalıya geliyor.' 'ŞEHİR MERKEZLERİNDE İHTİYAÇ FAZLA'
Bircan Tağıl (Otel Marla Genel Müdürü): 'Fuarlar ve kent içi aktivitelerin artmasıyla birlikte şehir merkezlerindeki yatak ihtiyacı arttı. İzmir özelinde konuşursak herhangi bir kongre yapıldığı zaman bütün oteller doluyor. İzmir sadece fuarlarla değil, kongrelerle de yaşayan bir şehir oldu. Büyük otellerimizde yapılan bir kongre tüm kenti besliyor. Konaklama sorunları yüzünden bazen 5 yıldızlı oteller kongre alamıyor. İzmir'de 9 bin 800 yatak kapasitesi var. Bu İzmir için çok az. İzmir'in en prestijli fuarlarından Mermer Fuarı'nda konukları Manisa, Çeşme Kuşadası'na kadar birçok farklı merkezde ağırlamak zorunda kalıyoruz. Bu da katılımcılar açısından sıkıntı yaratıyor. Fiyatlar yüksek kalıyor. Günü kurtaran çözümler yerine daha kalıcı çözümler üretilmesi gerektiğini düşünüyorum. Bu yüzden günden güne değeri artan şehir otelciliğinde yatırım düşünülmesi ihtiyaç ve zorunluluk haline gelmiştir.(Gözlem-A. Buğra Tokmakoğlu)
