Turizmde şok revizyon: Geceleme verileri değişti

Turizm sektöründe planlamanın gerekliliği uzun yıllardır tartışılmaz bir gerçek olarak kabul edilirken, turizmdatabank bu kez dikkatleri farklı bir noktaya çekti: Yatırım kararlarının temelini oluşturan verilerin güvenilirliği.

Turizmdatabank tarafından yapılan değerlendirmede, "Turizmde planlama elbette gerekli. Ancak yatırımcı açısından daha kritik soru şu; temel veriler sonradan yüzde 25-30 oranında değişebiliyorsa, o sektöre yatırım yapılır mı?" denildi.

Açıklamada, 2022 yılından itibaren konaklama tesisleri ve tesis sınıflarında yapılan yeniden tanımlamalar nedeniyle tesis ve yatak sayılarına ilişkin verilerin revize edildiği hatırlatıldı. Ancak asıl dikkat çekici değişimin Geceleme istatistiklerinde yaşandığı vurgulandı.

Buna göre, 2000-2022 dönemine ait otel geceleme verileri geriye dönük olarak aşağı yönlü güncellendi. Toplam düzeltmenin yaklaşık 25 milyon gecelemeye ulaştığı belirtilirken, bazı yıllarda revizyon oranlarının yüzde 25 ila 30 seviyelerine çıktığı ifade edildi.

Bu durumun, yatırımcıların karar alma süreçlerinde kullandığı pazar büyüklüğü, doluluk oranları, talep ve büyüme hesaplarının zaman içinde tamamen farklı bir tabloya dönüşebilmesi anlamına geldiğine dikkat çekildi.

Turizmdatabank değerlendirmesinde, "Bugün yatırım kararı verirken kullandığınız veriler, yarın farklı bir gerçekliği yansıtabilir. Yerli veya yabancı yatırımcıya, geçmişte ölçtüğümüz her 4-5 geceden birinin aslında gerçekleşmemiş olabileceğini nasıl açıklayacağız?" sorusu yöneltildi.

Öte yandan, geceleme sayılarında son yıllarda güçlü artışlar görülmesine rağmen doluluk oranlarının uzun süredir yüzde 50-52 bandını aşamadığına işaret edildi. Yeni yatak arzı, işletmeye açılan tesis sayısı ve ortalama kalış sürelerindeki değişimlerin bu tabloyu kısmen açıklayabileceği belirtilse de, yatırımcı açısından temel sorunun değişmediği kaydedildi.

"Talep gerçekten ne kadar büyüyor?" sorusunun öne çıkarıldığı değerlendirmede, yatırımcıların aslında binalara değil, veriye yatırım yaptığı vurgulandı.

Açıklamada, "Veriye duyulan güven azaldığında risk primi yükselir. Turizmde sürdürülebilir büyümenin ilk şartı daha fazla yatak kapasitesi değil, daha güvenilir istatistiklerdir" ifadelerine yer verildi.

Turizmdatabank, sektör temsilcilerine ve yatırımcılara şu soruyla seslendi: "Temel göstergelerinde yüzde 25-30 oranında revizyon yapılabilen bir sektöre yatırım kararı verir miydiniz?"